對住傳世農場的遊客而言，他們都有一種深刻的會。住在遊客中心的賓館，他們總有一種覺，那就是休息的很好。除了吃的好，在農場還能睡的好。

跟其它旅遊區不同的是，位於農場的遊客中心，沒有熱鬧喧囂的地方。雖然也有咖啡館跟茶館，可遊客中心走的是安靜路線，並未安排什麼熱鬧的娛樂場所。

來過幾次的遊客，更是喜歡搶在太出來前，到農場的便道上走走跑跑，呼吸一下新鮮空氣。在這些遊客眼中，傳世農場的空氣環境，纔是貨真價實的天然氧吧。

從海外歸來的莊海洋，也跟往常一樣清晨起來晨跑。看到農場林間小道，也多出不晨跑的遊客，也覺得有些意外。但他知道，這裡鍛鍊效果會很好。

做爲首個建造的農場，傳世農場眼下的空氣質量，怕是深山老林都比不過。這也是爲何，很多來此旅遊的遊客，會那麼羨慕居住在農場職工小區的員工。

遊客來農場，更多都是過客。反觀居住在職工小區的人，卻能長住於此。有時在農場住的久了，再回到以前住的環境，很多人都覺得不舒服。

就與農場爲鄰的渡假山莊而言，後期也特意擴建了一番。很多新建造的農家小院，也被一些富豪權貴給租賃了去。那怕價格高昂，可依然供不應求。

而眼下與傳世農場爲鄰的地塊，價格甚至超過省府核心區的價格。即便如此，省府對投資審批，也顯得極其謹慎。很多時候，寧願栽樹也不願出售給房地產商。

在這件事上，省府一號朱定業也很直接的道：“把周邊的土地賣給房地產商，看似能給我們帶來不菲的土地出讓金。但你們想過沒有，他們爲什麼願意出這個高價？

原因很簡單，這些房地產商清楚，拍賣價格再貴，只要能在那裡修起房子，一樣不怕房子賣不掉。可這樣一來，對傳世農場而言，你們覺得有沒有影響？”

如果把農場外圍的土地都賣給房地產開發商，那這些開發商肯定會大肆修建小區住宅。爲賺回投的錢，難保這些開發商，會把房子建高樓大廈一般。

要是傳世農場外圍，全部被開發商興建的小區包圍，那莊海洋又會做何反應呢？

見衆人沉默，朱定業也很直接的道：“別做殺取卵的事！這幾年，你們就沒發現，傳世農場對我們南洲的重要嗎？只要農場在，保陵又何需賣地皮提升收呢？

我敢說，你們要是拿這事跟傳世農場方面，或許他不會反對。可這樣一來，人家會覺得寒心。莊總在西北開發的新城計劃，你們難道都忘了嗎？

如今各省，都在想辦法邀請他去投資。爲貪圖眼前一點小利，讓別人對政府失，真要把農場放棄的話，你們誰能承擔起這個代價？保陵，不需要太多房地產，知道嗎？”

如同朱定業所說那樣，如今的保陵因傳世農場存在，已經爲國家重點新農業的示範縣。要是大量房地產商涌，藉機把房價炒高，短期也會政績很漂亮。

可長此以往下去，保陵的優勢也會消耗乾淨。到時候，留下一地爛攤子，誰去收拾呢？

別的且不說，單單眼下傳世農場，每年納的稅收，就已經令南洲方面不得不重視。加之上面極其關注，誰敢在這種時候給傳世農場添堵，真當上面管轄不了嗎？

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回國之後的莊海洋，從姐夫那裡得知這個消息，也笑著道：“看來這回，又欠朱叔一個人啊！有些人，就是眼淺。真要搞房地產，又何需留給別人呢？”

“是啊！早前提這建議的新政務，已經調回省裡去了。這事，其實帝都那邊也不會允許的。眼下來我們農場的遊客，都是衝著農場的優環境來的呢！”

“這樣吧！距離海邊那邊山林地，到時你跟省裡提一下，咱們也將其利用起來，打造一個高檔休閒渡假村。不是有遊客覺得，渡假村長租房太嗎？”

“嗯！確實可以！單單租金，一年也能賺不呢！”

“這個渡假村，可以跟省裡商議一下，不對普通人開發，搞那種療養院的形式。政府出地皮，我們負責建設，也算給省裡還有上面一個待。

外圍剩餘的地塊，老是空著也讓人眼饞。我覺得，完全可以打造一個公益質的育廣場。類似籃球場、足球場等等育場所，開放給遊客跟本地民衆鍛鍊健之用。

跟其它省份相比，咱們省的育事業相對落後。這邊的環境不錯，咱們農場每年收益也不低，完全可以在這方面做點貢獻。至我相信，收回投資不是問題！”

清楚利益均沾，纔是企業發展之道。那些價格不菲的地塊始終空著，總免不了讓人眼饞。如果將這些地塊開發出來，做爲民生育之用，誰還敢說什麼呢？

一座大型育廣場的出現，在莊海洋看來明顯要比搞什麼房地產更高大上。圍繞著育廣場，再打造一個核心休閒宜居小城，想必都不問題。

聽完莊海洋的設想，姐夫劉海誠想了想道：“這確實不錯！不過，育廣場的話，既有對公衆免費開放的地方，也要有收會費的場所。那樣，才能更好管理。”

“嗯！這一點，可以找趙叔商量一下。說起來，保陵碼頭的房地產項目，他們也賺了不。這個育中心，讓他們也出資一點，順便再佔一點份。

農場方面佔大頭，省裡以土地方面折算份。總之，管理權必須在我們手裡，否則我們寧願不參與。這個育中心，可以做爲農場的附屬產業申報。”

“行，這事我會安排好的！”

雖說打造這樣一個育中心，估計會花費不。可劉海誠非常清楚，如今傳世農場每年的收益，已經達到非常驚人的地步。多做些投資，也很有必要。

把錢留在帳戶上，放在銀行吃利息，多顯得有些浪費。在別人看來，如今的塞北新城，已經投超十億的建設資金。可一旦建，收益也會超乎想象。

跟其它人投資，還要擔心虧本，莊海洋出手的投資項目，大多都能在極短時間收回本。剩下的時間，自然就是坐著收錢。而這兩年，傳世農場做的公益慈善也不。

單單莊海洋註冊的漁婆慈善基金，投慈善方面的資金，已經達到幾億規模。如果加上農場跟牧場每年捐贈的善款，只怕很多人都會覺得驚訝。

或許正因如此，國家纔對傳世農場如此重視。投資打造一個育中心，對對外都是樂見其的好事。當趙鵬林得知這個消息，自然不會錯過加的機會。

不論莊海洋在其它省份或國外投資多，南洲纔是他們的基本盤，賺錢了回饋一些給當地民衆，不也是理所應當的嗎？況且，這育中心搞好了，也是能賺錢的呢！

剛剛爲此事而開過會的朱定業，看到傳世農場遞上來的育中心建設項目，也很欣的道：“這小子，還知道投桃報李啊！這事，派人跟傳世農場聯繫，儘快啓吧！”

“領導，這育中心的管理權，也給農場方面嗎？”

“爲何不行？我們無非就是投一些地塊，又不用額外投什麼。這個項目，本就有公益跟民生質。讓農場方面管理，不好嗎？”

在涉及傳世農場的事上，朱定業很多時候都會考慮的比較深。跟其它員相比，他比任何人都清楚，莊海洋在帝都的份量有多重。

他同樣相信，這個項目上報帝都，上面也會雙手贊。跟那些只會建房子賺錢的房地產商相比，莊海洋投資建設這種利國利民的育中心，格局無疑更高。

如同莊海洋預想的那樣，即便他沒跟任何人打招呼，這個項目很快就批覆了下來。那些盯著這些地塊的房地產商，也徹底傻眼，埋怨傳世農場太霸道。

可這種埋怨，今時今日的莊海洋又會在意嗎？

之前負責農場擴建項目的建築公司，得知傳世農場又推出一個基建大項目，自然又顯得躍躍試。跟農場合作的規劃設計部門，也開始爲設計這個育中心而忙碌。

據設計規劃要求，這個育中心未來也要滿足大型育賽事的需求。好在設計規劃部門都清楚，莊海洋是個土大款，在投資上面從來都是大手筆。

單單足球場，就規劃有十個。其中兩個足球場，還必須是室足球場。而且設計標準，要跟國家隊一樣。不出意外，這個育中心，未來也會有國字號隊伍駐。

正是源於這種高標準嚴要求，省裡纔會如此痛快。要是將來國家號隊伍，會經常來這邊集訓，對提升南洲的名氣而言，也是有很大幫助的。

要是將來，能在這裡舉辦一些育賽式，那帶來的經濟效益，恐怕也是不可估量的。生態之城，再加一個育之城，保陵未來勢必不可限量。

有這兩駕經濟馬車，省裡也很期待，這座昔日的國家級貧困縣，爲南洲一顆新的海陲明珠。真要只靠賣土地賺錢，無疑落了下乘啊！