但不管李超人家怎麼賣地產,黎夏怎麼收手不買，地的房價2014年下半年和2015年上半年都還是在大漲中。

　財帛人心，很多房地產商倒是覺得這香港、地倆首富不參與,讓出了不機會。

　這倆之前可都是買地狂人啊。

　這會兒黎夏的盤只剩下三十來個在手了。彭志杰剩了十多個。

　明哥不信邪,他把兩次上市圈的兩百來億都投進了房地產。

　如今也有三十來個盤在手。

　然后他再拿地皮去銀行抵押貸款,貸出來的錢作為流資金。

　這樣一來,負債率便飆上去了。

　但到了2015年下半年,房價又開始出現漲不的架勢了。

　不過也只是漲不而已,沒有降。只不過隨著融資比例增加，房地產商的持房本也在增加。

　這期間,程程依然在留意著家樂福等零售巨頭的向，并且研究黎夏的閉合式產業鏈。

　他這學期進高中了，已經確定了今后求學的方向。

　他預備報考哈佛商學院，本科就出去讀。

　也就是說順利的話，2017年就要上翅膀飛了。

　他坐在父母跟前報備的時候，黎夏看看已經15歲，182公分的兒子。

　怎麼不經意的就長這麼大了？

　嬰兒期不太記得了。但睿睿出生,三歲多、的表示想嘗嘗弟弟口糧味道的長子還歷歷在目呢。

　彭志杰看看已經快趕上自己個子的長子，也是覺得時間過得怎麼這麼快？

　黎夏和彭志杰對視一眼開口道：“既然你對自己的未來的方向有了目標,那就按你想的去努力吧。爸爸、媽媽會一直站在你后的。”

　程程點頭正要說什麼,樓下傳來一陣飛狗跳的聲音。

　彭志杰站到窗邊去看。

　草坪上，八歲半的芃芃抓著一高爾夫球桿正在追打十一歲的睿睿,滿臉的氣憤。

　“小老二，你又干什麼了？”

　睿睿空道：“爸,我沒干什麼。就是在我的電腦里看到小時候的一張照片而已。”

　眼看父母過問，芃芃也不追了，直接告狀。

　黎夏他們移步到睿睿房間,看到了罪魁禍首的照片。

　黎夏挑眉，“這什麼時候拍的？”

　照片里芃芃還在嬰兒期，一歲多的樣子。

　穿著連的T恤和短。脖子上除了系著口水巾，還掛了張大餅。

　小姑娘高高興興的啃著邊的大餅，笑得見牙不見眼的。

　其實真的照得很可！

　程程把臉轉開去笑。

　會把一張大餅中間掏空掛在妹妹脖子上的，除了小老二沒別人。他還拍照留了！

　那會兒小老二也就四五歲，正是拿著數碼相機到拍的時候。

　估計是后來發現了存儲卡上的這張照片，他就導到電腦里。

　黎夏道：“芃芃，媽**準你揍他，不像話！”極力忍住了笑意，然后抬手在睿睿背上拍了兩下。

　老娘辛苦生的閨，自己還沒這麼玩呢！

　芃芃握著拳頭氣呼呼的對著睿睿道：“統統刪掉，不然打你！還有其它類似的照片也都刪掉。”

　睿睿嘟囔道：“你現在還打不過我呢。”

　彭志杰抬手打他后腦勺一掌，“跟你怎麼說的，要護妹妹！你這護麼？刪了。”

　睿睿趕刪除，然后對芃芃道：“真的沒了，不信你自己拿去看。”

　彭志杰坐下來，“好了，都坐下。小老二，剛你哥跟我們說了兩年后想報考哈佛商學院。你呢，對你自己的未來有什麼規劃沒有？”

　睿睿撓頭，他才剛進國中，還沒想到這麼遠呢。

　不過以后他也打算做生意的，他打算涉足娛樂圈的生意。

　好像沒地兒教怎麼玩轉娛樂圈。不過商道嘛，應該是一通百通的。

　“嗯，那我也考商學院吧。老大去哈佛，那我去斯坦福。”

　黎夏笑，“程程的績應該問題不大。你想去斯坦福可得再努把力。”

　程程學習上很用功。他覺得自己這麼好的條件，要是還不如徐琰的績好，那可是真夠丟人的。

　所以這些年他們你追我趕的，績都很出類拔萃。

　倒是小老二，一向懶的。飯他不肯只吃七分飽，事兒倒是統統都只做了七分好。他自己鐘的跳舞和做蛋糕例外。

　小老二現在做蛋糕的水平相當不錯。他利用暑假專門找了烘焙的老師上門來教。

　另外，他周末也在跟著黎夏學廚。

　如今166公分的睿睿，系上圍已經能做幾個拿手菜了。就連彭志杰吃了都忍不住說好吃。

　這會兒聽母親說自己想考斯坦福還得努力，睿睿點頭。

　“媽，我既然立下目標了，就一定會努力的。”

　芃芃舉手示意也要發言，的氣來得快去得也快。照片刪了，二哥也挨了爸爸、媽媽的打，就把這事兒翻篇了。

　黎夏道：“寶貝，你不急。至小學畢業了再考慮這個問題不遲。”

　芃芃點點頭，“哦。”

　程程還有話和父母通。這會兒到了弟弟房間，便干脆坐下來說。

　睿睿和芃芃剛還在追追打打呢，這會兒又和好如初了。兩人一起坐在沙發上旁聽，睿睿的手還搭在芃芃的肩頭。

　程程道：“媽，家樂福去年11月提出將涉足便利店，還為此創立了一個新的零售品牌‘easy家樂福’。今年在上海開業，我讓人去看過。跟咱們的品店很像，不只是營業面積減小而已。”

　家樂福從幾十年前開業至今，一直是巨無霸的模式。

　來中國后開的門店更是格外的大。第一家店就足足8000平米，上下四層樓。

　當時把中國人都震了一下。

　后來開店也一直都是這麼大的面積。這倒是他們頭回開較小規模的門店。

　黎夏至今都沒有開設5000平米以上的門店。而且在市縣鎮三級，還開了不一千平米以下的門店。

　另外一二線城市的品超市也都不到一千平米。

　用傅杳鈞玩笑的話來說就是，“我們不用開那種輒萬兒八千平米的超級大賣場啊。以后直接接手家樂福的門店就好了。”

　程程繼續道：“今年3月，家樂福關閉了浙江的余杭南苑店，5月關閉了東莞鎮的石龍店。另外3月他們的連云港店也轉型社區店。還有，家樂福終于開始搞配送中心了，擬建六個。相當于按大區來劃分的，一個配送中心輻幾個省。今年5月，他們決定投資35億元建華中區流配送中心。建后將輻湖北、湖南、江西、安徽和河南五個省。”

　睿睿道：“他們終于肯建配送中心了啊。這個應該不會像他們的電商一樣搞得那麼爛了吧？畢竟一就是35億元的投資呢。六可就是210億了。”

　這都2015年下半年了，這事兒家樂福是沒有最后完的。

　不然后來怎麼可能全部的份才作價60億？

　程程點頭，“如果能建，規模還是非常大的。不過據今年他們公布的業績，他們在中國市場的銷售額下了11.2%。我有點懷疑能不能建。”

　銷售額下了11.2%，這是非常大的下了。

　從2008年到2015年，家樂福的頹勢是越來越明顯的。

　這兩年家樂福中國將要售賣，家樂福會推出中國市場的傳言一直沒有斷過。究其原因就是業績的下。

　黎夏集團公司的倉儲中心和流團隊都搞了快20年了，十分的。

　而且搞得早，買地便宜。

　三十幾個倉儲中心，加起來也沒花到35億。

　而且，今年他們的實門店銷售業績在去年的基礎上上漲了6.8%，超過了500億。

　電商也上漲了12%，單是線上超市的銷售額達到200多億。

　兩邊加起來超過了800億。

　彼消我漲之下，現在他們要并購家樂福，再不會有人嘲諷‘會不會消化不良’了。

　屬于家樂福中國的時代，過去了！

　程程繼續道：“另外，實零售業的本依然在上漲。按照統計數據，中國百強零售業的人工本今年平均上漲了4.2%，房租上漲了8.6%。本持續走高，百強零售業擴張速度都放緩了。反倒是關店的數量在上升。這種況下大家都在積極擁抱互聯網。”

　黎夏道：“人工本平均上漲4.2%啊，這個漲幅很大啊。那我們呢？”

　程程道：“我們2.4%。今年又退休了一萬多人，但職的新人只有五千多。退休的老員工薪資水平遠高于新職的。另外，自助收銀機也開始在推廣了。”

　當然，最好的還是他們不用付房租。而且門面買到手，市值都在漲。

　程程猶豫了一下又道：“媽媽，新一佳超市今年的銷售和門店數都在走下坡路。可能會無可避免的衰落下去。市場上有一種聲音在說，可能會開啟大型連鎖實超市的破產浪。大型連鎖實超市真的要不行了麼？除了把門店買下，還有別的辦法麼？”

　黎夏道：“房租本8.6%的年增長率，不到九年就能翻倍。這誰得了啊？除非是能遏制住這個漲幅。”

　嗯，快了，2020年新冠來了，到都在減租。

　但到了那一步，銷售額又會很問題了。

　而且到時候的廣場也要損失很多租金的。

　程程也嘆口氣，基本無解。

　“媽媽，聽說地方上的鎮一級政府紛紛邀請我們去開新店。不然，也想開加盟店。你對加盟店什麼想法？”

　黎夏道：“不好掌控！價格、貨品、形象和服務理念等各方面都可能有沖突。甚至可能有人為制造的沖突。所以我不打算放開加盟。其實鎮上可以直接自己搞超市啊。我又沒打算搞壟斷。至于說咱們去鎮上開店，好像暫時沒那個必要。”

　現在基本已經覆蓋縣一級了。六個大區經理申請在縣級門店開通了購大車。

　一個縣城五六個鎮，有兩輛購大從不同的方向接送客人，其實就可以覆蓋了。

　半個小時之都可以直達。每個小時準點發送一次，去時持黎夏超市的會員卡就可以上車，回去就認購小票。

　這樣可以省去在各個鎮上開店要支出的本，也可以增加縣級門店的銷售額。

　購買兩輛大只需要十幾萬，用上五六年不問題。

　支付兩輛大車司機的車費則需要每月八千。

　這樣，等2020年超市里的產品賣不了，也減些支出。

　要覆蓋鎮一級，那可需要六七千家的門店。黎夏不打算再開了。