眼下的陳家,面臨著極大的困境。
父親在外地出事,人財兩空不說,還留下了幾十萬的債務。
有私人的,也有銀行的。
為了還債!
母親李英把家裏貨和值錢的東西都賣了,還四借債,拆東牆補西牆。
即便如此,還是有一筆十萬塊的窟窿。
眼瞅著貸款就要逾期了。
他們實在是拿不出錢了。
家裏還有一套房,倒是還值點錢,賣了的話足以還上貸款。
但房子是他們唯一的落腳點,一旦賣了那就無家可歸了。
陳仔細想了想。
房子必須要保住,那是他們的家。
如果時間寬裕的話,他倒是可以去搞點錢,但留給他們的時間真的不多,眼瞅著期限馬上就到了,現搞錢也來不及了。
思來想去,只有一個辦法。
陳馬上去了銀行,找到了當時給父親辦貸款的趙經理。
「陳啊,你父親的事我也很憾。但是呢,違約已經為了客觀事實,我們也只能按流程辦事。」
對於陳的到來,趙經理似乎早有心理準備。
趙經理!
陳低聲道:「違約事出有因的,非人力所能抗拒,其實我們也不想這樣的。只是希銀行能多給點時間,容我們緩緩。」
對不住了!
趙經理搖了搖頭,道:「這個我真幫不了什麼忙。」
銀行也調查過,知道陳家已經沒有償還能力了。
拖得越長,銀行的損失越大。
「沒得商量?」
陳追問了一句。
「不好意思,這件事已經提到了法務部,已經不歸我管了。」
趙經理莫能助。
為了避免損失擴大,他們這邊已經準備好了材料,正要向法院遞呢。
「不過……你們也不是完全沒辦法,至你們家的房子還是值錢的。」
趙經理話鋒一轉,委婉的提點了一句。
他知道陳家裏還有套房,就在藥材街上,賣的話還能賣個十五六萬,還上貸款也是綽綽有餘。
好吧!
陳點了點頭,道:「既然你說到了房子,那我也說說這個房子。房子是我爸媽的共同財產,應該有我媽的一半,對不對?」
按理說是這樣!
趙經理點了點頭。
「既然有我媽的一半,那這房子你們就拿不走了。就算是拿,也只能拿一半?」
趙經理笑了笑:「按照法律來講,欠債人死亡,配偶也有償還共同債務的義務。」
他也理過很多類似的事,對此也是遊刃有餘。
「我爸是出了意外,無力償還貸款,並不是有意拖欠,不能以簡單的欠債不還來定吧?」
「如何定是法院的問題,跟我們沒有關係。」
趙經理聳聳肩。
「我看過你們的合同,上面只有我爸的簽名。所以你們銀行的貸款只是我爸的個人借款,不屬於夫妻共同的債務。所以,我媽沒有義務去償還我爸欠下的債務。」
「另外,這房子是我們家唯一的住所,也是唯一的收保障,你覺得法院會完全判給你們銀行嗎?」
陳接二連三的發問。
趙經理笑容漸漸收斂,心中對眼前這個年輕人也重視了起來。
這年輕人不簡單啊,說的句句都在點子上。
合同的確有,那就是沒有方的簽名,可能是當時辦理的匆忙給疏忽了。
畢竟這個年代的貸款流程也有很多不規範的地方。
不過這也不是難題,只要能證明借款是用於經營的,那就算是共同債務了。
雖然取證有些麻煩,但也不是不能解決。
但最後一條還真把趙經理問住了。
如果這房子真的是他們唯一住所而且是生活保障的話,法院還真不太可能全部判給銀行。
畢竟陳川是出了意外而非老賴,質不同,法院方面也要考慮家屬的基本生活需求。
「年輕人,這只是你的一廂願而已?」
趙經理雖然這麼說,但心中還是有些不踏實。
陳提的這幾條都是客觀事實,銀行想要完全勝訴還真有些麻煩。
趙經理!
陳平靜道:「我只是想告訴你,如果你們真的走了法律程序,能不能拿走房子還兩說。就算是能拿走,那也只能拿走一部分,不完整的房子誰會買?就算有人買,那也不值錢。你們的這筆帳是賺還是虧?」
「你的意思是不打算還了?」
趙經理的聲音開始變冷。
既然說不通,那就打司吧,銀行的法務部也不是吃乾飯的。
不!
陳搖頭,道:「我今天來就是想解決這個問題的。走司法程序的話,有很多扯皮的地方。就算最後你們拿走一部分,還是會有虧空的。這麼做本就得不償失。我倒有個建議,保證你們沒有損失,而且還能賺點利息。你們可以把我爸的欠款轉到我上,我來還。」
你來還?
趙經理吃驚的看著陳,一時間有些無語。
這不是開玩笑嗎?
之前他早就調查清楚了。
一家人就靠著陳川一個人養活著呢?
哪裏還有還款能力?
「小夥子,不是我小看你。你家都這樣了,你拿什麼來保證啊?」
趙經理不解的問道。
房子!
陳道:「我拿房子還。」
啥玩意?
趙經理腦袋一時間沒有轉過彎來?
怎麼繞來繞去又回到了原點。
「是這樣的,趙經理。」陳解釋道:「如果你們肯把債務轉到我上,我就拿我家這套房子做抵押。十五六萬的房子,至可以貸出十一二萬,我爸的債務可以還上。接下來我分期還款,力也小。如果還不上的話,你們直接可以把房子拿走。」
這也是目前他能想到唯一能夠保住房子的辦法了。
借新債,還舊債?
商業貸款變分期還款業務。
死賬變活帳。
趙經理心中一,仔細琢磨了這個法子,發現還真有可行。
誠如陳之前說的,雙方真的走法律程序的話,他們還真不一定能夠拿到全部。
畢竟扯皮的地方很麻煩。
就算能拿到一部分又有什麼意義?
其實走法律程序只是最後的手段。
不到最後一刻,銀行也不打算這麼干。
其實他們希陳一家自己主把房子買了,把貸款還上。
大家兩便。
不過陳又提供了一條思路。
要是按照這條思路,這兩件事都能迎刃而解。
首先,債務能還上了,不會留下壞賬。
其次,陳主拿房子做抵押的話也不會產生什麼產權的糾紛,銀行還能賺點利息。就算他還不上,銀行隨時可以拿走房子,也不會虧。
權衡了利弊之後,趙經理頓時有了計較。
他敲了敲桌子,認真問道:「這房子,你能做主嗎?」
能!
陳點了點頭,道:「到時候,我和我媽都會簽字。我貸款,擔保,這下你們該放心了吧。」
好!
趙經理一拍桌子,笑道:「我馬上去跟領導彙報一下。不過應該沒什麼問題。你們下午都過來吧,咱們也儘早解決這個問題。」
這件事對趙經理也有好。
壞賬變好帳,一個業務變兩個業務,還穩賺不賠。
多謝趙經理!
陳臉上出了微笑。
他之所以扯那麼多就是想告訴銀行,如果銀行真的走法律程序,那將是一個兩敗俱傷的結局。
如果他們考慮自己的方案,那將會雙贏的。
很明顯趙經理是個聰明人,知道該怎麼取捨。
這事,了!
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