“都準備好了。”于會計點頭。

兩人走到最里側位置，那里擺著兩張桌子，堆放著一摞文件。

喬星月抬腕看了眼時間，又掃了眼在場的商戶老板們，大家都是跟著喬星月去省城考察過的，自然立刻就把認出來了。

時間一到，喬星月抬步走到臺前，站定，議論紛紛的商戶們立刻就停止了頭接耳。

雖然只相過短短一天，但所有人都知道這個孩里說出來的每一個字，都值得聽！

不用誰代，他們也自發安靜下來。

“大家好，又見面了，非常歡迎大家來參加四海百貨商戶簽約大會，大家還記得我吧？喬星月。今天的簽約事宜，由我來負責。”

喬星月簡短開場，底下商戶們立刻發出一陣“記得”的聲音。

喬星月點了點頭，略頓幾秒鐘，等現場再次安靜下去。

“首先，我來向大家介紹一下本次招商簽約的重中之重……簽約商戶需要繳納的費用問題！大家看一下手上的合約書，第三條。”

配合著喬星月講話，于會計剛才已經將一摞合約書抱過來，一一分發下去。

“進駐四海百貨，需繳納一定費用的場租金，日后的經營中公司也將扣除大家營業額的百分之八做為補充租金。”喬星月解釋道。

有人舉手，“那我們豈不是要兩份租金？”

喬星月點頭，“理論上來說，是這樣的。”

此時，于會計又配合喬星月講話，將另外一份文件發到大家手上。

三頁的文件，是三份商場平面圖，每一張平面圖又被劃分出若干區域，每塊區域都標注有一些數字。

“大家現在拿到的這份文件，是商場所有區域的場租金及面積標示圖，你們可以據這份文件選擇自己想要租賃的區域。”

又有人舉手，“我想開個大一點的店，能租下相連的兩塊嗎？”

還有人問，“我想在一樓男裝區租一塊，還想在二樓裝區租一塊，可以嗎？”

“如果我跟別人選擇的區域相同，怎麼辦？”

喬星月了手，再次解釋，“所有區域我們將在稍后以拍賣形式進行招租，對于有能力者，我們不限制你的規模，只要能力足夠，我可以把整座商場租給你。”

這話，引得商戶們哈哈大笑，他們要是有租下整座商場的能力和魄力，當初就從國家手里租了。

“現在大家看一下合約里面的其他條款，尤其要注意你們經營的相關條款，看好經營中你們需要履行的義務，如果有犯可是要罰款的。相關權益也要看仔細，萬一哪天商場占了你們的權益，你們是可以投訴的，當然這些條款賀總非常悉，我想他不會犯。”喬星月說。

這話，又引得臺下一陣轟笑。

不過，商戶們的確看得很認真。

這種雙重收租的方式，很容易就被大家接，因為場租金非常低，這樣一來萬一他們經營不善，至不會賠掉大筆租金。

百分之八的扣點大家也比較能接，就算新百貨開業，生意比老百貨好，營業額也是有限的，最終算下來，大家都覺得比在外面租門面劃算。

而且，合約里有寫商場統一管理、統一收銀、服統一定價不講價，這樣就可以為商戶省去很多麻煩，服進回來定好價，給營業員就可以。

那位既想開一家男裝店，又想開一家裝店的，完全沒有后顧之憂了。

給大家足夠的時間看合約，喬星月再次開口，“現在，大家對于合約還有問題嗎？有沒有持反對意見的？”

“如果反對怎麼辦？”有人問。

喬星月聳肩，“那你只能選擇不簽，現在就可以退場了。”

“嘩，”又是一陣大笑。

事實上，現場并沒有人離開。

下一環節就是所有區域的拍賣，平面圖上對于每一塊區域都標有序號，喬星月親自主持，從一號區域開始拍賣，起拍價就是圖上標注的價格。

如果某一區域沒人出價，就暫時留拍，等到所有區域全部拍一遍之后，留拍區域再次拿出來拍賣。

第一大家肯定都想拍位置最好的，但肯定有相當一部分人競不到，那就只能從剩下區域里面重新挑選。

競拍三，最后一塊區域也拍賣出去。

從商場運營模式，到區域競價，所有人都在心里說：這位買下百貨大樓的老板了不得！

價高者得，避免了不同區域不同定價的困難，更避免商戶爭搶，有本事的，拿錢說事。

而且這種低場費，據營業額度扣點的方式收取租金，很新穎，也很容易被人接。

他們都曾被喬星月帶隊去省城逛過不百貨大樓，學到的是人家的外在，實際的經營方式卻是用眼睛無法看到的。

但聽了喬星月對經營模式的解釋，便是與省城那些大型連鎖商超相比，也必不遜。

商戶們對新百貨大樓老板，更多一層信任。

簽約完畢，上午十點鐘是各位老板挑選自家營業員的時間。

每一塊區域規定至配備兩名營業員，老板打算親自上陣做營業員也可以，但要跟別的營業員一樣服從公司規定，比如上下班打卡、接每天不定時查崗、著工裝、按照公司要求服務顧客等等。

競到多塊區域的商戶，需按照區域數量配備營業員。

于會計留下帶商戶們挑選各自的營業員，喬星月再次來到一樓大廳。

貨架之間已經卸了箱的貨品，員工們這會兒沒事，正看著焦非凡拆箱子。

一個個收銀臺被組裝起來，一臺臺收款機被抱出來放置到收銀臺上，大家既好奇又興，很多人都在小聲議論，“這就是電腦吧？”

“我們商場要用電腦收錢呢？”

因為這些收款機，收銀員被羨慕了。

“焦總。”喬星月走過來，跟焦非凡打了聲招呼。

焦非凡抬眼，臉上立刻溢滿笑容。

“還順利嗎？”喬星月問。

焦非凡點頭，“非常順利，這次我帶過來三個人，有兩個正在進行排線，就剩一點就能完工了，那邊那個跟你們的保安一起組裝收銀臺呢，等會兒我把這些機全部裝好，就可以開始錄了。”