有人當即提出了質疑，道:“這位葉先生，我們連你們對地塊的規劃都沒聽，就要一百萬，好像不太合適吧？再說了，談合作本就是明正大的，從沒聽說過什麼保，難不你們要把整塊地一直封閉施工？”

“不好意思，施工過程涉及機容，不愿意錢的可以現在離開了。”葉盡歡直截了當的出手，指向會議室大門。

那名房產商臉難看，他好歹也是家幾個億的富豪，被一個年輕人如此怠慢，心里很是不爽，干脆起直接走了。

“走就走！沒了你們萬順地產的地，我也可以找其它地塊去開發。一個人吃獨食，不比跟你們合作賺多！”

這人的話，讓不人心認同，一個人走，后續就有跟隨者。

眼看有六七個開發商直接走人，葉盡歡沒有半點慌張，更沒有要勸阻的打算，接著道:“現在講第二個條件，所有參與合作的公司，必須在一周拿出不于三十個億的資金，并且直接打萬順地產的公戶。當然了，如果貴公司的現金不夠充足，可以選擇把后的權拿去銀行抵押貸款，但利息要自己掏。自認拿不出這麼多錢的，也可以現在離開。”

這一次，眾人更加驚愕，三十個億？

目前國的房地產現狀，是拿下地塊后，先花幾個億打地基，然后拿著規劃圖紙和ppt，去銀行要貸款。

說白了，銀行的貸款就是他們的資金來源，這樣可以最大限度減現金流的使用，以免出現資金鏈短缺的風險。

當然了，借貸太多，回款太慢，也會導致你被日積月累的巨額利息垮。

大多數房企破產，都是基于這個原因。

會議室里的開發商們，大多數資產在幾億到幾十億不等，最高的也只有百億左右。

然而即便是百億級別的大公司，要拿出這麼多現金來，就必須暫緩其它的項目才行。

至于更小規模的公司，除了銀行貸款，別無他法。

人群開始，議論聲此起彼伏，有脾氣急的，更是一甩袖子，直接走了。

三十個億進

你們的戶頭，如果是貸款得到的，還得我們自己掏利息？

那你們呢？

一家三十個億，十家就是三百億，是這些資金的利息，就夠萬順地產賺不了吧。

在這些人看來，葉盡歡現在所說的話，擺明是把他們當冤大頭。

連那位廖總都忍不住道:“葛總，這個條件是不是太苛刻了？三十個億可不是小數字啊。”

葛清泉淡聲道:“我說過了，北區項目，一切以葉先生的話為準。”

這話又讓不房產商選擇離開，眨眼間，會議室里剩下的已經不足十家。

廖總看著葉盡歡，想要從這個年輕人眼睛里看出一些東西來，但最終，他什麼也看不到。

葉盡歡的眼神無比平靜，被這麼多人盯著，沒有半點慌張，更沒有因為太多人走掉而后悔。

在思考片刻后，廖總問道:“我想知道，你們的規劃究竟要投多，利潤又能達到多預期？”

葉盡歡回答道:“等留下的人都夠一百萬保證金后，我會回答這個問題的。”

又有兩家房產商選擇離開了，還剩下七家。

那位向總，更是早在葉盡歡說要拿出三十億的時候就走了。

在眾人還在議論的時候，廖總忽然咬牙對后的助理道:“給萬順地產的公戶打錢！”

助理有些訝然的看著他，似乎想說些什麼，但廖總的眼神讓無法開口。

其他房產商也有些驚訝，沒想到廖總會這麼有魄力。

第一個一百萬，進了萬順地產的戶頭。

有一個帶頭的，便有第二個。

很快，有六家房產商選擇拿一百萬去聽葉盡歡會說什麼，還有一家選擇在最后時刻離開。

收到六百萬的保證金后，會議室的大門關閉，葉盡歡微笑著道:“恭喜各位，暫時圍我們的合作圈。現在我可以回答廖總剛才問的問題了，整個項目規劃投資的金額，在八百八十億左右，共分為四期進行建設。第一期投資金額不低于三十億，最高不超過五十億。從第二期開始，投資金額將視況增加，但各位所占的權將有所降低。因為我可以很確定

的告訴各位，四期項目完工后，我們的總利潤，最可以達到一千二百億以上！”

這番話，聽的會議室里議論聲更大了。

六家房地產公司的老總，看著葉盡歡，滿臉的不敢置信。

一千兩百億？

就憑葛清泉手里的那些地？可能嗎？

雖然說迪士尼樂園和國防科技大學分校就在旁邊，可以讓地價飆升，但就算翻上一百倍，也很難達到這樣的高度吧。

“我忽然覺得，這一百萬怕是打水漂了，你們萬順地產該不會是遇到什麼大難題，要從我們這里圈錢然后跑路吧？”有人質疑道。

他的質疑，也是別人心中所想。

一千二百億的利潤，那得多麼浩大的工程才能達到？

他們很難不懷疑，葉盡歡是在夸夸其談，想用這驚人的利潤吸引別人的投資，然后圈錢跑路。

葉盡歡淡笑著道:“有懷疑的，可以離開，投資有風險，我們不會保證任何事。如果連最基本的信任都沒有，也就不存在牢固的合作關系。”

三家房產商當即拍桌子罵了幾句，然后甩袖子走人。

會議室的大門再次關閉后，葉盡歡看向僅存的三家房企，笑著道:“那麼，我們開始講的規劃方案。我想，在聽完這個方案后，你們應該就可以明白，為什麼利潤能達到一千二百億了。”

這三家房產商的老總，包括廖總在，其實對葉盡歡的信任度并沒有那麼高。

只不過他們想著，一百萬都掏了，如果就這樣走了，那就真打水漂了。

他們寧愿耐著子，聽聽這個年輕人到底想怎麼忽悠，如果最后真的不行，罵幾句解解氣也是好的。

會議室外，那些先行離開的房產商并沒有直接走，而是聚集在會議室外彼此談著。

一批批房產商先后出來，各自換著信息。

得知葉盡歡要他們拿出不于三十億資金，而且貸款利息自負的時候，沒保證金的那一批當即哈哈大笑出聲。

他們的笑聲中，充滿幸災樂禍。

啥話沒說就讓人先錢的，百分之百是騙子，虧你們還是生意老手，這種當也上。