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  王林覺得，在自己退休之前，一定要和邊的人好好談一談財產分配的事。

  連林妹妹這樣與世無爭的世外仙姝，居然對財產的分配也十分關注。

  可見其他人都在算計王林的財產。

  回到家裡，李文秀看看他後，問道：「文文呢？沒跟你一起坐飛機回來？」

  王林笑道：「他一個董事長助理，哪有資格坐直升機？」

  王文從哈佛博士畢業後，便回到國，王林安排他從自己的助理做起，這個起跑線已經算得很高了。

  李文秀道：「他是你兒子啊！你要不要分這麼清楚？」

  王林笑道：「開玩笑的，他和朋友出去玩了。」

  「你也不管管他呢？還任由他出去玩？」

  「他在國外讀碩讀博，我們也沒管過他，他不活得好好的嗎？他也不是玩，是和朋友在談事。他在國外讀書的時候，和人一起辦了家公司。」

  「他不是要繼承你的產業嗎？怎麼又自己辦起公司來了？」

  「這並不衝突啊！一個人能力強大，可以同時控制幾十家公司。」

  「我怎麼沒聽他說起過？辦的是什麼公司？不會是網絡公司吧？」

  「不是，是金融公司，而且主要業務都放在國外。」 (5,0);

  「是做什麼的？」

  「我舉個例子吧，南韓的房價很高，你知道吧？」

  「知道啊，聽說那邊的年輕人都買不起房。」

  「不錯，南韓的年輕人買不起房，所以乾脆不買房，而是租房住。他們開發出一種全新的租房模式，全租房。」

  「什麼意思？租房就租房，什麼全租房？」

  王林說出一番話來。

  從古至今，有無田地房產直接代表一個人的財富況以及所屬階級，象徵著一個人的社會地位。

  《資治通鑑》中記載：「富者有彌之田，貧者無立錐之地。」

  而與我們隔海相的鄰居南韓人，對於住房也同樣有著瘋狂般的追求。

  相比於國人，南韓年輕人對買房的興趣並不大，對於他們來說，租房比買房更劃算。

  為什麼會有這種特殊的況？

  首先我們先看一下他們的租房模式。

  南韓的租房模式和國不大一樣，有全租房、半租房、月租房三種。

  其中最流行的是全租房。

  全租房，又稱傳貰房，算是南韓特有的租房形式。

  租房前，租客需要給房東一筆高昂的押金——通常是所租房子的總價的50%，最高可達房子總價的60%到80%。比如說房子總價一千萬，那租客就要繳納500萬以上的押金。 (5,0);

  完這一筆押金後，租客就能「免費」地租住在房子中，除了需要負擔每月的水電、業等雜項支出外，不用支付任何租金，就跟住在自己的房子一樣。

  租期通常是2年，等到租期結束後，押金會被全額退還給租客。

  聽上去是不是很優惠？

  對於全租房客來說，押金更像是一筆存在房東那裡的定期存款，只不過是沒有利息，相比於要定期支付高額房租的月租房來說，這種模式自然大南韓年輕人的歡迎。

  如果資金不足以支付50%上以的房價，可以選擇半全租，只需要繳納比較的押金，每個月再支付量的房租，就可以租下房子。

  李文秀不解的問道：「那些房東傻啊？把房子免費給租客住？他們賺什麼錢？就賺那些押金？拿著投資？」

  王林笑道：「你很聰明。房東就是靠這個賺錢。你想想，銀行又是靠什麼賺錢呢？」

  李文秀道：「利息！」

  王林道：「不錯。一個房東，只要有一套房，當全租房租出去，拿到房價80%的押金，他馬上又可以買一套房。如此循環，他可以買幾十套上百套房子。聽說有人用這種套路，只用一套房子的錢，買了280套房子。排名前十的房東，人均擁有1000多套房子！」

  「還可以這麼玩？」李文秀道，「年輕人既然要這麼多的押金，為什麼不買房子？」

  王林道：「因為貴，漢城的房價全球排名第三，十幾萬人民幣每平方米，江南地區更貴，一套130平米的公寓，最高售價合人民幣2300萬。」 (5,0);

  李文秀道：「那比得上我們市中心的房價了。」

  王林道：「所以啊，大多數年輕人買不起房，哪怕掏空了家裡所有的錢包，也買不起房，甚至付不起首付。」

  李文秀道：「不是要全租房的押金嗎？錢從哪裡來？」

  王林道：「貸款。南韓的銀行很奇葩，年輕人沒有資產，想買房，他們很難給你貸款。但是你要是全租房貸款，他們秒貸。所以就促進了全租房的盛行。」

  李文秀道：「這不是資本在控制房地產市場嗎？」

  王林道：「對！就是資本玩的套路。」

  李文秀道：「這麼做，難道沒有風險嗎？一個房東買的房子再多，也只是付了首付，就算他擁有1000套房子，其實他真正擁有的資產，還是那一套房子。其他的房子，全靠租客和銀行貸款。」

  王林道：「你說得對。風險很大。」

  李文秀道：「那我們文文，是在做南韓當大房東？他買了多套房子了？」

  王林哈哈笑道：「你小看文文了，他做的不是大房東，他是直接當資本家，他就是在後面給房東放貸的資本！」

  「啊？」李文秀大吃一驚，「那他的錢，是哪裡來的？你給的？」

  「五年前，我給了他300億人民幣的啟資金。他現在已經賺到了1000億！」

  「王林，我覺得文文這麼做很危險，萬一南韓的房價出現了暴跌呢？就像90年代的東洋一樣。那文文的公司會不會虧本？」 (5,0);

  王林道：「嗯，你的考慮也有一定的道理。不過就算南韓的房地產真的暴了雷，對文文的影響也不會太大。他是幕後資本，玩的是金融，地產跳水，房東和租客都虧，還不起貸款，那房子就歸放貸人所有，只要房子還能賣得出去，還能租得出去，最後贏的只有金融家。」

  李文秀道：「唉！我是搞不懂這些新式套路了！你還是跟文文說一聲，見好就收吧！這外國人的錢，沒這麼好賺。他守著自家的公司，就有賺不完的錢了。」

  王林道：「放心，我會跟他談一談的。我剛才說的南韓，只是他們作的項目之一，在東洋、歐、等地，他們也有投資，收益都很可觀。」

  李文秀道：「這麼說來，你兒子比你厲害啊！」

  王林道：「他的起跑線比我高。1988年的時候，我要是有300億，你想想我能幹出多大的事業來？」

  李文秀想想也是，當時王林只有2000塊錢，現在卻擁有幾萬億市值的上市公司！

  晚上吃過飯，王林去山莊的別墅閒逛，他要空和人們談一談財產分割的事。

  他首先來到了周粥家。

  小米和小川都在家。

  看到王林進來，兩人起喊道：「爸！」

  王林名義上是他們的乾爹，但都只喊他爸。

  「小米，小川，你們出去玩一玩吧！我有事和你們的媽媽談。」 (5,0);

  小米和小川答應了一聲，走出別墅。

  周粥訝道：「你要跟我談什麼？還要躲著孩子？」

  王林走過來，在沙發中間坐下，看了周粥一眼：「關於給小米和小川的財產，你有什麼想法？我之前跟你說過，給你三百億現金，收回你的權，或者你把權給兩個孩子繼承。你選哪一個？」

  周粥想了想，說道：「我都不選！我有自己的想法。」

  王林笑道：「行，你說說你的想法吧，我是個很開明的人，你的要求不過分的話，我都能同意。」

  周粥道：「300億我要，權我也要留下！」

  王林失笑道：「你有點貪心了啊！」

  周粥道：「我跟了你30年了，從來沒要求過一個名分。現在就這麼一點要求，你就說吧，你答不答應？」

  王林沉不語。

  周粥的要求不高，他可以答應。

  問題是，一碗水要端平啊！

  如果其他人的要求也是這麼高呢？

  他得拿出多個300億？

  而他們的權又收不回來，還在他們手裡，每年還要源源不斷給他們分紅。

  王文接手企業後，也會到很多的難題。

  王林和周粥等人都很，有什麼事好商量。 (5,0);

  但王文和這些乾姐弟之間的關係，肯定要生疏一些，遇到利益攸關的大事，彼此爭吵起來，又要怎麼辦？

  如果不把權收回來，還有一個大的患。

  權在周粥這一代人手裡，不怕們出賣王林，們也不會出賣公司。

  但是，權被下一代繼承之後呢？

  如果小川他們要賣掉這些權呢？

  如果有人出高價收購功，完全可以為秀集團的第二大東，甚至超過王文的持比例！

  這就是一顆雷！

  王林在退休之前，要做的頭一件大事，就是想把這些零散的權收回來。

  現在周粥開出這麼高的條件，王林很難辦。

  「周粥，權出來吧！」王林沉著的說道，「我們之間，就不要扯破臉皮了。錢，我可以多給你一些。不過你一定不能告訴其他人！」

  周粥道：「王林，我以前以為，你在外面只有我一個人！我現在才知道，你有多麼的花心！沒辦法，我必須替我的兒爭取合法的利益！我沒有和文文平分家產，已經是你的表現了！你不要不識好歹！」

  「……」

  (本章完)