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《重生2008:我閱讀能賺錢》 第36章 租賃廠房(求推薦票)

(前面兩章節,在周四晚上十點鐘有大修改,這個時間點前讀的,建議看一下)

廠房位于西湖雙浦鎮,離學校兩三公里,車輛可以自由進出,地理位置優越,通十分便捷。

廠區獨門獨院,出租總面積為7000平,分為2幢建筑;

1號幢出租面積為5000方,單層鋼架結構,層高11米;

2號幢出租面積為2000方,框架結構,共3層,一二樓可作辦公室。

廠房配電量為200KVA,水、電等相應配套設施齊全。

原來也是機械加工作坊,有十來臺機加工設備和焊接設備,還有1臺2t葫蘆吊,1臺可吊5噸的單梁起重機等設備。

再次來到這廠房,約上房東。

房東喊年租價110萬元,說當初投資了一千五百萬。

也許是當沐年輕,卻被沐一道一道地準分析:

“李總,你這數控機床鎮江6140的,哪怕能用,也就值兩萬多塊錢。剛才你看我試車了,度比出廠差不呢。”

“這國產品牌氣保焊機,用了好多年了,焊接電弧不穩,還沒電流電數據顯示,調都不好調,給我用都不用,影響工作效率,還被工人埋怨。

就算買新的品牌滬工IGBT500,一臺也才六千塊錢。”

“這就是你們最好的OTC焊機ER500?花了三萬多?

那你買貴了,這個型號問題多,燒導電,給我都不用,還不如松下的低飛濺型號。”

“單梁起重機也不貴呀,你這是12米度的,二手也就幾千塊而已。”

不是胡扯,還是切中要點,當然,好的他沒說。

李總還以為這年輕人是個外行,想不到是個行人。

當然,他有點頭疼這年輕人怎麼老挑差的說呢。

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又聽沐分析:“我給你算算吧,李總,11畝多地,你當初買地大概就是兩三百萬,在這個位置,如今土地最多值四百萬價格,工業用地不漲價,這可是明的哦。

2000平框架結構樓,帶裝修建造本400萬左右!

7000平鋼結構廠房,11米層高,一般在750-1000左右/平方米造價,我就估計六十萬左右。

設備嘛,估計一百萬。

你這投資一千五百萬,我看最多一千萬。

我給你七十萬一年,今年金融危機,估計在緩兩三年經濟才復蘇,空廠房太多了,你看前面幾百米就有一家廠房出租。”

對沐來說,時間上真來不急,如今買塊工業用地真的很難,不是隨便批的,另外他沒這麼多資金。

買新設備、買原材料、雇傭員工、收錢慢等因素,肯定要留幾百萬資金才夠打算。

經過一番討價論價,沐70萬一年,最終李老板同意了,一年一付,押金十萬。

讓他清算水電費和其它尚未結清的費用,發現沒問題后,雙方簽合同,押手印,易正式

拿到租房合同,接下來就是到工商局注冊公司。

元旦放假,工商局要到3號才正常上班。

這些事業單位9工作制,如果是工薪族,只能向公司請假出來辦事,是要扣工資的。

辦事人員與辦證工作人員上班時間有叉,麻煩不,沐前世常常吐槽,公務人員干嗎不周日上班,周一休息,或者晚點上班,遲點下班也行呀,方便辦事人員辦事。

結果呢,我上班了,你可能還沒上班;

我下班了,你早就下班了。

可惡!

說實在的,不談非正常收,江南省省城的公務員待遇,可謂全國最好的了,申海的公務員待遇都沒這麼好,在2020年,一般公務員能拿到年收三十萬,真羨慕。

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暫時不能注冊公司,但廠房租下來了,可以開展人員招聘、新設備購進等工作。

上一家公司搬離才三個月時間,門衛也撤了。廠里沒有什麼貴重的東西,李老板讓家人經常過來照看。

租了廠房,第一件事肯定要雇傭門衛。

辦公室和廠房,地面和設備不是很干凈,廠里也有不垃圾沒清理,打電話給胖子,讓他幫找五個健壯的男大學生當臨時工,每人干兩天工資200元,應該可以把公司里里外外都清理打掃一遍。

相對大學生來說,兩天200元在省城算不算低,比發傳單多,畢竟活可不輕松,是臟活,還要搬重,得找男生。

請清潔公司價格太高,反而大學生就便宜多了,而且聽話,任勞任怨。

辦公室有一臺老舊的打印機,寫一份招聘門衛的廣告,打印數十份,在廠房周邊張

他打算招兩人流值班,要求不高,當地老大爺都可以,反正給的薪水也不高,月薪一千,只包中午餐,門衛室就隔壁就設有一間房當臥室,不用另外租房,這工廠也沒建有宿舍。

本地人當保安也有好悉本地況,本地混混不敢進來惹事。

......

此時,江南省工業大學。

王海正在宿舍上網,突然接到沐的電話,讓他幫找五個健壯的男生清掃廠房辦公室,兩天二百塊,每天包來回車費和飯錢。

如果他去的話,給兩天三百塊,再另外找四個人。

清掃廠房?

不是要做茶店嘛?

王海有些不懂,細問之下,才知道沐租了一個機械廠房,準備進機械行業,這可把他震驚了。

如果是別人他,他肯定不想去,反正暫時不缺錢,難得玩耍兩天。

但沐的事,他就愿意來幫忙。

把電腦關了,到其它宿舍喊人,把事說清楚,問誰愿意去,但只有健壯的,干過活的農村學生。

至于哪些白的小綿羊,哪里來哪里去,不要。

嗯,胖子喊話底氣就是這麼足!

的娘,聽話的孩子可多了。

很快,召集了四個同班同學。

過了一個多小時,王海等五人坐一輛三車來到沐說的地址。

轉了一圈,才在一家機械公司的廠門看到沐,他剛完廣告回來站在大門等他們。

子,這是你租的廠房呀,真特麼的大!”

“厲害,沐要當老板了,我還以為是茶店呢。”

“準備做什麼呀?”

下車后,這五人忍不住好奇,向沐問這問那。

“閥門加工吧,這兩天你們辛苦了,我帶你們先逛一遍,說說有哪些需要做。”沐吩咐道,哪怕是同學,但付錢了,把要求說明。

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