江碩點了點頭，也不怒：“易總不愧為房地產專家，一看便知，我想法確實如此。”
易晨輝被江碩這態度更加點炸。
這里的老板都把我當祖宗一樣供奉著，你一個學生在我面前裝什麼姿態。
弄得好像你能與我平起平坐一般。
大笑了下：“荒謬之極，你看看哪個房地產公司會自我持有業，誰不是要盡快地收攏資金。”
“如果你這塊地皮在繁華中心，這無所謂，因為在開業后，本就不愁招商，馬上就可以回籠一些資金。”
“但問題是，如此荒蕪的地方，你把業砸自己手里做什麼！”
“你這是在害人！”
這是當下房地產公司的一個準則。
都在銀行玩杠桿資金開發樓盤，資金力很大。
一般房子開發出來，就要馬上收攏資金，絕對不會往自己手上砸業。
易晨輝的話沒有問題。
問題是這人鼠目寸，對中海本就不了解。
他低估了中海福東區的發展速度。
此雖然現在一片荒蕪，但未來兩年，絕對是福東區的騰飛年。
這里不到兩年的時間，必然平地高樓起，三年又將要為福東區的一商業中心地段！
江碩笑著搖了搖頭說：“易總，你以前不是在中海就職？”
賀慶柱邊上解釋道：“江碩，他以前是在廣省，剛來中海。”
易晨輝自信滿滿地說：“在廣省的時候，萬可的每個樓盤我都曾經參與過開發。”
“也參與過營銷策劃，所以我……”
江碩沒等他把話說完，直接懟了回去：“你一剛來中海的人，你來跟我討論什麼地段？”
“你對中海發展速度了解？”
“我毫不留地打擊你，你對中海房地產地段了解，絕對還不如一掃地大媽。”
“你又如何斷定未來幾年之，這里不可能為市中心？”
易晨輝臉徹底沉了下來：“整個中海城都知道，中海市政府現在要沿江打造經濟帶。”
“全部的資金，資源都會投到沿江地帶……”
“報紙上看到的？”江碩冷靜地問道。
“對！怎麼了，有問題嗎！”
“問題倒是沒有問題。”江碩繼續道：“只是我認為一個專業的房地產從業人員。”
“當他們進到一個陌生城市的時候，報紙上確實會關注一點。”
“但他們會去調查實際可證的數據，來做最后的決斷。”
“看來易總來了中海這麼長時間，好像就是看看報紙去了，也沒有實際做過什麼嘛。”
他知道易晨輝這家伙本就不會服氣。
于是江碩就把城市發展的各項數據給全部講了一遍。
比如，福東新區立后，這里人口擴張了多。
這里又有多家企業進駐。
等等。
尤其是盧家板塊，現在房價又是如何飆升。
周邊的地皮在兩三年漲了多等等。
甚至于盧家板塊的人口大概有多都講了一通。
什麼是決定一個地皮繁華的因素，無非就是人口！
帶人口駐的是企業!
這一通下來，有理有據，講得十幾個東們個個啞口無言。
葉青山的眼珠子明顯亮了很多。
他沒有想到，江碩背后居然做了這麼多的功課。
相比之下，他們已經正在投資房地產的人，好像了解都還沒有他這麼多。
易晨輝一陣頭皮發麻。
看一屋子老板對江碩的態度明顯開始放松，而且要被江碩帶著節奏走。
知道這時候還對著江碩干，那就是在自己找死。
趕慫蛋說：“你讓我大開眼界了，我萬萬沒有想要葉總面前還有這種人才。”
“小江，你所學的專業是房地產專業？”
江碩也沒有想到這家伙見風使舵這麼快，原本還以為這家伙會很無腦都跟自己剛上一波。
半天才接上話：“不是，我是學管理的。”
“難怪，英雄出年啊。”易晨輝一臉慨：“那，葉總，我覺得小江的話沒有問題。”
“雖然我的方案也是正確的，但小江的也沒有錯。”
“既然已經工，就不浪費那個人力本了吧，不改了。”
這家伙上是這麼說著，其實心里恨死了江碩。
他就一個職場混子。
這種混子到都是。
在原單位沒有一點本事，到了一個吃馬屁的領導，于是背后各種馬屁拍著。
靠著拍馬屁的功夫升職。
然后跳槽，下家老板一看，，大公司高級管理啊。
我何德何能能夠請到這麼牛皮的大管理。
往往這種人一進來，對于新公司老板而言就是一場巨大的災難。
因為他們是真沒有點本事，只懂得瞎指揮。
現在很明顯的，他覺在江碩這個學生面前泳了。
很是不爽。
葉青山心中開始對他生出一抵緒。
皺著眉頭說：“公司決策由我們東大會來決定，還不到你一錘定音。”
易晨輝嚇了一跳，趕道：“是是，葉總，我都是為了公司好。”
低著的腦袋，對著江碩投過去了一狠的目。
江碩突然抬頭看著他，與他這道狠的目四目相對，嚇得他趕收了回去。
江碩不聲地說：“老哥，既然如此，你們開會吧，當我什麼都沒有說。”
葉青山點頭，起開口：“小曲，咱們繼續開會。”
于是十幾個人開始討論在了一起。
這種場合，易晨輝原本是要在這些老板面前出盡風頭的。
可江碩坐在這里，他屁都不敢再放一下，生怕又被江碩懟。
兩個小時后，會議結束。
易晨輝和其他東們全部都出門。
偌大的會議室，江碩在邊上鼾聲陣陣。
開會這玩意兒是最無趣的，江碩早在會議進行到十多分鐘就控制不住在邊上睡著了。
嚴秋松一臉尷尬地走到了江碩跟前推了推：“老弟，醒醒，一起去吃飯了。”
江碩這才睡眼迷離地坐直了。
了眼睛，打個哈欠著三人：“不好意思啊，沒忍住睡意。”
“你們會議結束了嗎。”
葉青山一臉無奈地笑了笑：“結束了。”
“你不是說過來給我們意見，順便學習下的嗎。”
“這是過來睡覺的啊。”